Stratégie de gestion du patrimoine locatif communal

Introduction
Les élus locaux des communes et des intercommunalités se mobilisent pour développer l'offre locative conventionnée grâce à la réhabilitation du patrimoine de la commune ou au travers d'opérations d'acquisition amélioration. Ces opérations présentent une réelle complexité technique et financière et se heurtent souvent à un manque de personnels techniques qualifiés.

Vision stratégique

Surtout, le logement communal est souvent identifié comme une variable permettant de répondre à des besoins spécifiques de logement (logement séniors, travailleurs saisonniers, Gens du Voyage) et il est amené à s'inscrire dans une politique logement globale et programmatique.

Au-delà de son expertise pour la réhabilitation ponctuelle de logements communaux, nous disposons des compétences et du savoir-faire indispensables pour construire et mettre en œuvre des stratégies de gestion du patrimoine locatif au service des communes.

Notre offre s'articule et s'adapte aux besoins de chaque territoire et à différentes étapes de la gestion du parc communal.

En amont de l'acquisition d'un bien par la commune

Nous réalisons des études de faisabilité techniques et financières sur l'opportunité de préempter un bien pour l'intégrer dans le parc communal.

Sur l'amélioration et l'adaptation du parc locatif existant

Nous réalisons des audits énergétiques et des préconisations de travaux pour garantir le respect des règles de décence et de performance énergétique pour la location.

Nous intervenons également sur la réponse au besoin d'adaptation des logements destinés à un public en perte d'autonomie.

Nous pouvons enfin proposer et développer de nouvelles solutions logement.

Pour la production de logements nouveaux en recyclant les bâtiments communaux vacants

Nous proposons notre intervention dans le cadre de missions d'assistance à maitrise d'ouvrage au porteur de projet communal mais nous proposons également le portage des projets de réhabilitation dans le cadre de baux emphytéotiques.

Pour l'assistance à la gestion locative adaptée

Gestion locative

Nous proposons de prendre en charge la gestion locative avec notre Agence Immobilière Sociale dans le cadre de mandats de gestion mais nous pouvons également apporter conseil et formation auprès des agents communaux dédiés à la gestion locative.

Programmation stratégique

Ces différents axes de développement du patrimoine communal s'inscrivent dans une programmation pluriannuelle stratégique dont l'élaboration peut nous être confiée.